Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten und großer Wiese in Bad Berleburg-Aue

In herrlich ruhiger Lage, mit einem wundervollen Blick auf den Ort und in die Natur, wird dieses Haus Sie begeistern.
Hier ist die Natur mit einer großen direkt angrenzenden Wiesenfläche und dem nahegelegenen Wald Ihr Nachbar.
Auf den zusätzlichen Wiesenflächen finden auch Ihre Tiere ein neues Zuhause.
Ein kleines Gartenhaus im Garten und ein alter Schuppen auf der großen Wiese bieten Ihnen zusätzlichen Platz.

Der zur Kurstadt Bad Berleburg gehörende Ortsteil Aue verfügt über eine gute Infrastruktur. Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier angesiedelt.
Viele Vereine bieten Ihnen die unterschiedlichsten
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Das Haus ist 1977 erbaut worden. Durch laufende Renovierungen und Modernisierungen ist das Gebäude in einem guten Zustand.
Die Ölzentralheizung wurde in 2018 erneuert. Im Laufe der Jahre wurde das Dach erneuert und dabei auch gedämmt. Auch die Außenfassade hat in Bereichen eine Dämmung erhalten.
Eine Solaranlage unterstützt die Heizung bei der Produktion des Warmwassers.
Dieses Jahr wurden einige der Fenster ausgetauscht. So sind derzeit sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut.

Dieses Wohnhaus steckt voller Möglichkeiten und wird Sie von seinem Potenzial überzeugen.
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 105 m² im Erdgeschoss des Hauses. Sie ist aufgeteilt in ein herrliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick und Kaminofen, eine Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit ca. 82 m². Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer, Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich neben Kellerräumen, einer Garage und dem Heizungskeller eine kleine Einlieger- oder Ferienwohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Das Haus kann also sehr flexibel genutzt werden. Als große Familie können Sie sich das Erd- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zusammenfügen. Im Untergeschoss können so Eltern, große Kinder oder gelegentlicher Besuch einen eigenen Bereich genießen. Alternativ können Sie hier auch eine kleine Ferienwohnung betreiben, oder den Bereich vermieten.